Chủ trìphiên họp thường kỳ của Chính phủ ngày 21/2 vừa qua, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũngđã đồng ý với kiến nghị của Bộ Tư pháp về lộ trình thực thi phương án đơn giảnhóa, bãi bỏ yêu cầu bắt buộc công chứng hợp đồng về nhà ở và quyền sử dụng đấttheo quy định tại Nghị quyết 25 ban hành tháng 6/2010 của Chính phủ.
Theo đó, 5loại hợp đồng sẽ được bãi bỏ yêu cầu bắt buộc công chứng gồm: 1- cho thuê quyềnsử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; 2- chuyển đổi quyềnsử dụng đất nông nghiệp; 3- cho mượn, cho ở nhờ nhà ở; 4- cho thuê nhà ở; 5- ủyquyền quản lý nhà ở.
5loại hợp đồng nhà đất sẽ không còn phải bắt buộc công chứng
Mặt khác, Thủ tướng kết luận, chưathực thi phương án bãi bỏ yêu cầu bắt buộc công chứng đối với 9 loại hợp đồngkhác: 1- thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền vớiđất; 2- góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liềnvới đất; 3- chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắnliền với đất; 4- tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắnliền với đất; 5- mua bán nhà ở; 6- đổi nhà ở; 7- tặng cho nhà ở; 8- thế chấpnhà ở; 9- góp vốn bằng nhà ở.
Tuynhiên, ngoài 5 loại không phải công chứng thì những giấy tờ, hợp đồng nhà đấtkhác vẫn phải công chứng.
Thủ tướng giao Bộ Tư pháp, Bộ Tàinguyên và Môi trường nghiên cứu ban hành thông tư liên tịch hướng dẫn việc côngchứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất và sởhữu nhà ở theo hướng quy định rõ trách nhiệm của tổ chức hành nghề công chứngvà trách nhiệm của cơ quan đăng ký quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất, tạođiều kiện thuận lợi và giảm thiểu chi phí cho người dân, doanh nghiệp khi thựchiện các thủ tục liên quan đến công chứng, chứng thực và đăng ký quyền sở hữunhà ở, quyền sử dụng đất.
Trong quá trình sửa đổi Bộ luật Dânsự, sửa đổi toàn diện Luật Đất đai, Luật Nhà ở sẽ tiếp tục nghiên cứu theohướng bỏ quy định yêu cầu bắt buộc công chứng hoặc chứng thực các loại hợp đồngvề nhà ở và quyền sử dụng đất trên cơ sở bảo đảm chặt chẽ về mặt pháp lý, thủtục rõ ràng, thuận tiện, hướng tới hệ thống đủ năng lực và ưu tiên xã hội hóa.